|
|
 |
2008-10-07 Самарское обозрение, Галина КОНСТАНТИНОВА
Франчайзинговая сеть "Пятерочка" вернула имущество ООО "Агроторг-Самара" сумело вывести из-под залога в БИН-Банке имущество, заложенное в качестве обеспечения по кредитам. Несмотря на возврат компанией денег, банк не снимал залог с активов, что привело к судебному конфликту. В связи с договоренностью сторон в конце сентября арбитраж прекратил тяжбу.
ООО "Агроторг-Самара" развивало сеть дискаунтеров "Пятерочка" на кредитные ресурсы БИН-Банка. Обязательства по кредитам были обеспечены недвижимостью ретейлера. Как рассказал СО генеральный директор ООО "Агроторг-Самара" Кирилл Захаров, в конце мая банк досрочно попросил погасить кредиты на общую сумму 600 млн рублей несмотря на то, что договоры были заключены до 2011 года. Компания погасила все долги, а БИН-Банк не освобождал имущество из-под залога, что привело к публичному конфликту. В результате "Агроторг-Самара" подал в арбитражный суд Самарской области иск о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Как стало известно СО, в конце сентября "Агроторг-Самара" отозвал иск. По словам Кирилла Захарова, взаимоотношения с БИН-Банком были урегулированы, имущество возвращено компании. Каким образом компании удалось договориться с кредитором, Кирилл Захаров не уточнил. В БИН-Банке комментировать ситуацию не стали. По словам директора консалтинговой компании S.D.A-Group Дмитрия Ярового, согласно законодательству банк не вправе держать залоговое имущество, если заемщик расплатился по своим обязательствам. Если банк задерживает выдачу имущества, компания вправе предъявить ему иск, оценив ущерб, который был ей нанесен.
Высвобождение имущества из-под залога дает возможность ретейлеру развиваться дальше. По словам Кирилла Захарова, сейчас компания строит пять новых магазинов. "Мы проводим ротацию магазинов, убыточные закрываем и открываем магазины в новых местах. Планируем закрыть три арендованных магазина, а пять готовятся к открытию". Кроме того, разрешение конфликта с БИН#Банком могло бы сделать "Агроторг-Самару" вновь привлекательным активом для покупки владельцем торговой марки "Пятерочка" X5 Retail Group. В свое время X5 намеревалась выкупить всех своих франчайзи и в июне подавала документы в Федеральную антимонопольную службу для одобрения сделки. "Агроторг-Самара" привлекателен для X5, поскольку сеть растет достаточно быстрос лета прошлого года она увеличилась с 40 до 65 магазинов. Недавно главный исполнительный директор X5 Retail Group Лев Хасис в ряде СМИ заявлял, что X5 будет скупать сети в регионах, прогнозируя, что в условиях кризиса они могут существенно подешеветь. Однако, по мнению генерального директора NAI Russia Алексея Аверьянова, такие заявления во многом носят декларативный характер, поскольку у большинства ретейлеров нет собственных средств на развитие, а кредитные ресурсы взять нереально. В X5 комментарии получить не удалось. По оценке Алексея Аверьянова, несколько месяцев назад сеть "Агроторг-Самара" могла стоить $60-70 млн. "Сейчас давать какие-то оценки стоимости бизнеса сложно. Практически ничего не продается, и можно говорить только о стоимости недвижимости - $1-1,5 тысячи за квадратный метр", - пояснил он. Eсть факты ООО "Агроторг-Самара" Зарегистрировано в августе 2004 года Уставный капитал 250 тысяч рублей В настоящее время учредителем является КОО "Ромиор Коммершиал Лтд" (Кипр) Выручка за 2007 год составила 1,7 млрд рублей, убыток - 95 тысяч рублей
Источник: "СПАРК-Интерфакс" Что было заложено БИНK-Банку Нежилое помещение в Сызрани, 653,4 кв. м Склад бумаги на улице Товарной, 5471,9 кв. м Металлический склад бумаги на улице Товарной, 357,6 кв. м Земельный участок на улице Товарной, 8945,2 кв. м Нежилое помещение на улице Партизанской, 719,40 кв. м Магазин ОАО "Хлеб" в Сызрани, 683,50 кв. м Нежилое помещение в 7-м квартале пос. Мехзавод, 771,2 кв. м Земельный участок в 7-м квартале пос. Мехзавод, 1101,6 кв.м Земельный участок в городе Октябрьске, пер. Кирпичный, 1000 кв. м Земельный участок в городе Октябрьске, улица Мира, 1260 кв. м Земельный участок в пос. Управленческий, 333 кв. м Земельный участок в п.г.т. Безенчук, 22276,10 кв. м
Источник: определение арбитражного суда Самарской области "Тамерлан" без "Агроторга" В октябре начнутся разбирательства между двумя офшорными компаниями за контроль над ООО "Тамерлан", которое до 2008 года владело 100% ООО "Агроторг-Самара". Кипрская компания "Лефаро Инвестментс Лтд" намерена оспорить договор купли-продажи доли в уставном капитале "Агроторг-Самары" от 25 марта 2008 г., заключенный между ООО "Тамерлан" и кипрской компанией "Ромиор Коммершиал Лтд". Сейчас ООО "Тамерлан" принадлежит двум кипрским компаниям, "Лефаро Инвестментс Лтд" и "БВЛ Инвестментс Лтд". Бывшая "дочка" "Тамерлана" "Агроторг-Самара" летом прошлого года была продана "Ромиор Коммершиал Лтд".
Другие публикации:
|
